Wat is jouw woning waard na een duurzame verbouwing? (Met rekenvoorbeelden)
Duurzaam verbouwen is hot. Niet alleen omdat het goed is voor het milieu, maar ook omdat het slim is voor je portemonnee én de waarde van je woning. Maar wat levert een duurzame verbouwing je nou écht op? En wat kost het eigenlijk?
In deze blog geven we inzicht in de meerwaarde van duurzame investeringen in je woning, aan de hand van een paar heldere rekenvoorbeelden. Inclusief: isolatie, zonnepanelen en warmtepomp.
Let op: de genoemde bedragen zijn indicatief. De exacte kosten en opbrengsten hangen af van onder andere je woningtype, locatie, materiaalprijzen en de lokale woningmarkt. Zie onderaan deze blog voor een uitgebreide disclaimer.
🔍 Waarom stijgt de waarde van een duurzame woning?
Duurzame woningen zijn populairder dan ooit. Dat komt doordat:
- Ze minder energiekosten veroorzaken
- Ze aantrekkelijk zijn voor kopers met oog op de toekomst
- Ze vaak een beter energielabel hebben, wat invloed heeft op de verkoopwaarde
- Banken en hypotheekverstrekkers gunstigere voorwaarden bieden bij verduurzaming
📊 Rekenvoorbeeld 1: Isolatie van dak, vloer en gevel
Investering:
Stel, je laat je dak, vloer en spouwmuur isoleren in een tussenwoning van 100 m².
- Dakisolatie: €4.500
- Vloerisolatie: €2.500
- Spouwmuurisolatie: €1.800
- Totaal: ± €8.800
Besparing op energiekosten: ± €800 per jaar
Waardestijging woning: + €10.000 tot €15.000
✅ Binnen 10-12 jaar terugverdiend én direct meer comfort.
📊 Rekenvoorbeeld 2: Zonnepanelen plaatsen
Investering:
10 zonnepanelen (ca. 3.800 kWh/jaar) op een gemiddeld dak: ± €5.500
Besparing op stroomkosten: ± €1.000 per jaar (afhankelijk van salderingsregeling)
Waardestijging woning: + €7.000 tot €10.000
✅ Binnen 6 jaar terugverdiend. Een slimme zet voor elke woningeigenaar.
📊 Rekenvoorbeeld 3: Van cv-ketel naar warmtepomp
Investering:
Hybride warmtepomp (i.c.m. bestaande cv-ketel): ± €6.000
Volledige all-electric warmtepomp: ± €12.000 – €18.000
Besparing op gas: ± €500 – €1.200 per jaar
Waardestijging woning: + €10.000 – €20.000 (met energielabelsprong)
✅ Subsidies via ISDE kunnen 30–50% van de kosten verlagen. Duurzaam én aantrekkelijk.
💡 Combineren = meer waarde
Veel huiseigenaren kiezen voor een combinatie van maatregelen: isoleren, zonnepanelen én een warmtepomp. Dit leidt vaak tot een sprong van energielabel D naar A of zelfs A++.
📈 Resultaat?
- Hogere woningwaarde
- Kortere verkooptijd
- Lagere maandlasten
- Meer wooncomfort
🏠 Enkele voorbeelden uit de praktijk:
| Investering | Kosten | Jaarlijkse besparing | Geschatte waardestijging |
|---|---|---|---|
| Dak-, vloer- en spouwisolatie | €8.800 | €800 | €10.000 – €15.000 |
| Zonnepanelen (10 stuks) | €5.500 | €1.000 | €7.000 – €10.000 |
| Warmtepomp (hybride) | €6.000 | €600 | €10.000 |
| TOTAAL | ± €20.000 | ± €2.400 | €25.000 – €35.000 |
📞 Advies op maat? Wij helpen je duurzaam én waardevol te verbouwen
Wil jij weten wat jouw woning waard kan worden na een duurzame verbouwing?
Bij Kusters en van Eck denken we graag met je mee, maken een maatwerkplan en zorgen voor een efficiënte en toekomstbestendige uitvoering.
➡️ [Plan een gratis duurzaamheidsadvies in]
🛑 Disclaimer
De genoemde rekenvoorbeelden zijn gebaseerd op gemiddelden in de Nederlandse markt in 2025. Werkelijke prijzen en opbrengsten kunnen afwijken, afhankelijk van:
- De staat en ligging van jouw woning
- Beschikbare subsidies
- Energieprijzen op moment van berekening
- Bouwkosten, materiaalprijzen en inflatie
- De lokale woningmarkt en verkooptrends
Laat je altijd goed adviseren door een erkende aannemer en / of energieadviseur voor een persoonlijk berekend advies.