🧱 Wat je aannemer je niet altijd vertelt (maar wél had moeten doen)
Het verbouwen of verduurzamen van je woning is een grote stap. Je geeft niet alleen veel geld uit, je vertrouwt ook op de kennis, eerlijkheid en planning van een vakman. En hoewel veel aannemers hun uiterste best doen, zijn er ook dingen die ze liever niet zeggen — of gewoon vergeten te benoemen.
In deze blog ontdek je wat je aannemer je niet altijd vertelt, maar wel degelijk had moeten doen. Zo ga jij goed voorbereid je verbouwing in én voorkom je onaangename verrassingen.
1. 💶 “De offerte is niet het eindbedrag.”
Veel offertes lijken overzichtelijk, maar zijn soms te summier of bevatten geen stelposten. Dat betekent dat onderdelen zoals tegelwerk, installaties of afwerking later alsnog flink kunnen oplopen.
👉 Vraag altijd naar:
- Wat zit er wel en niet in?
- Zijn alle materialen meegerekend?
- Is er een post voor onvoorziene kosten (min. 10%)?
✅ Tip: Laat je adviseren door een onafhankelijke bouwadviseur als je twijfelt over een offerte.
2. 🧱 “We doen het zo omdat het makkelijker is voor ons.”
Aannemers werken graag met vaste partners, bekende materialen of beproefde technieken. Dat is logisch. Maar het is niet altijd in jouw voordeel. Soms wordt gekozen voor de ‘snelle’ oplossing, in plaats van de mooiste of meest duurzame.
👉 Durf te vragen:
- Waarom wordt dit op deze manier gedaan?
- Zijn er alternatieven die beter passen bij mijn wensen?
✅ Tip: Bespreek vooraf welke keuzes jij belangrijk vindt (duurzaamheid, design, akoestiek, levensloopbestendigheid).
3. 🕒 “De planning is krap – en gevoelig voor vertraging.”
Aannemers willen je graag blij maken met een snelle oplevering. Maar in de praktijk is er altijd een risico op uitloop: door levertijden, weersomstandigheden of ziekte van personeel.
👉 Wat je moet vragen:
- Wat is het geplande aantal werkdagen?
- Wat zijn mogelijke vertragingstriggers?
- Wie bewaakt de planning en communiceert hierover?
✅ Tip: Laat in het contract opnemen hoe en wanneer je op de hoogte gehouden wordt van vertraging.
4. 🛁 “Je moet keuzes maken die we liever gisteren al hadden.”
Tijdens een verbouwing moet je soms razendsnel knopen doorhakken: welk tegelwerk, welke kleur kozijnen, welke kraan? Als je daar niet op voorbereid bent, kost het stress, geld én tijd.
👉 Wat je vooraf kunt doen:
- Vraag om een keuzemomentenlijst
- Verzamel inspiratie op tijd
- Houd ruimte in je agenda voor snelle beslissingen
✅ Tip: Plan een interieur- of keukensessie vóórdat de aannemer start. Zo win je rust en overzicht.
5. 🔍 “Je moet zelf meedenken – of iemand meenemen die dat kan.”
Niet iedere aannemer is ook een ontwerper of coördinator. Er wordt vaak van je verwacht dat je zelf meedenkt over de details. Heb je daar geen ervaring mee? Dan mis je kansen of maak je keuzes die achteraf niet kloppen.
👉 Wat je moet weten:
- Een goede aannemer voert uit, maar neemt niet al je zorgen weg
- Wil je écht ontzorgd worden? Neem een bouwbegeleider of architect mee in het proces
✅ Tip: Zet verwachtingen zwart-op-wit: wie regelt wat, wanneer en waarom?
✅ Samenvattend: dit moet je aannemer wél zeggen
| Wat je wilt weten | Waarom het belangrijk is |
|---|---|
| De offerte is nooit 100% compleet | Stelposten, materiaalprijzen en details kunnen nog veranderen |
| Waarom bepaalde keuzes worden gemaakt | Niet alles is per se in jouw belang |
| Hoe strak de planning écht is | Voorkom frustratie en miscommunicatie |
| Wanneer je keuzes moet maken | Stress voorkomen = betere beslissingen |
| Wat jij zelf moet aanleveren of regelen | Verantwoordelijkheden duidelijk maken voorkomt fouten |
📞 Werk met een aannemer die wél alles met je deelt
Bij Kusters en van Eck houden we van helderheid, eerlijkheid en samenwerking. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Van planning tot afwerking: je weet bij ons altijd waar je aan toe bent.